El Colegio Oficial de Administradores de Fincas (COAF) de Huelva ha lanzado un importante llamamiento a las comunidades de propietarios de la provincia. La reciente entrada en vigor del nuevo decreto de medidas de seguridad para los ascensores, aprobado por el Ministerio de Industria, requiere la adecuación de unos 8.000 ascensores en Huelva a la nueva normativa.
José Antonio Oria, presidente del COAF, ha subrayado la urgencia de planificar las reformas necesarias para ajustarse a esta normativa. «Es esencial que las comunidades de propietarios contemplen en sus presupuestos las posibles derramas para la actualización de los ascensores, una vez detectados los elementos a renovar por la inspección habitual pertinente», explicó Oria.
Impacto del Decreto en Huelva
El nuevo decreto, que entró en vigor el 1 de julio de 2024, introduce una serie de requisitos que afectan significativamente a los ascensores existentes. Estos incluyen la nivelación, la comunicación bidireccional, la sustitución de guías y la protección contra movimientos incontrolados en las cabinas. La normativa prevé un plazo de adaptación que se iniciará con la siguiente inspección periódica obligatoria de los ascensores, que se realiza cada cuatro años.
El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas (CAFINCAS) ha destacado que la normativa no será obligatoria hasta que se realice la próxima revisión del ascensor, momento en el cual se determinarán las acciones necesarias. «El coste de las actualizaciones variará dependiendo de las características y la antigüedad de los ascensores, y puede ir desde intervenciones mínimas hasta sustituciones integrales que podrían costar hasta 65.000 euros», advirtió Oria.
Preparación y Apoyo Financiero
Para hacer frente a estos gastos, el COAF ha impartido formaciones específicas a sus colegiados en colaboración con empresas del sector de los ascensores, incluyendo fabricantes y consultoras de inspección (OCAs). Sin embargo, hasta el momento no se han fijado ayudas autonómicas que puedan sufragar estos costes. Mercedes Romero, presidenta del Consejo Andaluz, ha anunciado que se iniciarán conversaciones con las administraciones públicas para explorar posibles líneas de ayuda.
«Vamos a analizar con las administraciones la posibilidad de incluir ayudas específicas en los presupuestos autonómicos o locales para que las comunidades de propietarios puedan afrontar los gastos de adaptación», declaró Romero. Este apoyo es crucial, dado que Andalucía cuenta con un parque de más de 150.000 ascensores, todos los cuales deben adaptarse a las nuevas medidas de seguridad.
Recomendaciones para las Comunidades de Propietarios
El Consejo Andaluz ha emitido una serie de recomendaciones para las comunidades de propietarios gestionadas por Administradores de Fincas Colegiados. Se insta a informar al presidente y la junta de propietarios sobre la necesidad de llevar a cabo las inspecciones técnicas del ascensor y trasladar los resultados. En caso de requerirse, se debe planificar cómo afrontar los gastos mediante derramas adaptadas a la situación económica de los propietarios o mediante financiación externa.
«Es fundamental que las comunidades de propietarios tomen en serio estas recomendaciones y comiencen a planificar las actualizaciones necesarias. Esto no solo garantiza la seguridad de los usuarios, sino que también evita posibles sanciones por incumplimiento de la normativa», concluyó Oria.
Con estas medidas, el COAF espera que las comunidades de propietarios de Huelva puedan afrontar con éxito las reformas necesarias para cumplir con la nueva normativa de seguridad de los ascensores, asegurando así la protección y bienestar de todos los residentes.