En una contundente declaración, Jesús Ferrera, secretario general del PSOE de Punta Umbría, ha lanzado una advertencia sobre el pliego de condiciones relativo al Sector de Actuación Urbanística Planificada (SAPU) 5, subrayando preocupaciones serias sobre la documentación y la seguridad jurídica de las instalaciones implicadas. Esta situación, según Ferrera, podría desencadenar inseguridad jurídica y económica tanto para los potenciales inversores como para el municipio de Punta Umbría, dada la venta de activos municipales sin la documentación adecuada.
La crítica se centra en dos aspectos principales. El primero se refiere a la parte del terreno del SAPU 5 afectada por un suelo de alto valor arqueológico, lo que requeriría una supervisión detallada por parte de la Junta de Andalucía y la Delegación Provincial de Cultura antes de proceder a cualquier desarrollo. El segundo aspecto se relaciona con la propuesta de construcción de un puerto deportivo en el área, para la cual, según Ferrera, no existe ninguna documentación oficial o autorización de la administración competente en el expediente.
Esta circunstancia, como ha señalado el secretario general del PSOE de Punta Umbría, plantea riesgos significativos de litigio para el Ayuntamiento y los inversores, ya que la venta se basa en premisas que no están legalmente sustentadas. La preocupación se amplifica aún más por el reciente acuerdo entre UPU y el PP, que, según Ferrera, ha reducido drásticamente la valoración de los terrenos de más de 45 millones de euros solicitados inicialmente a solo 20,5 millones de euros, cifra que, después de deducir el IVA y los costes de urbanización, representa una cantidad considerablemente menor a la esperada.
Este giro inesperado en la valoración y la gestión del SAPU 5 ha suscitado dudas y especulaciones sobre la transparencia y la integridad del proceso de venta. Ferrera ha enfatizado la necesidad de un procedimiento claro, legal y seguro que no solo proteja los intereses del Ayuntamiento y de la comunidad de Punta Umbría, sino que también asegure a los inversores potenciales sobre la viabilidad y la legalidad de sus inversiones.
El PSOE ha delineado su posición, exigiendo claridad sobre el futuro del puerto deportivo, la identificación y protección de zonas de alto valor arqueológico, y garantías para la reubicación de instalaciones existentes afectadas por la venta, todo esto con el fin de asegurar que el valor de venta del terreno no sea inferior a 30 millones de euros.
En resumen, el caso del SAPU 5 en Punta Umbría se encuentra en un punto crítico. La administración municipal se enfrenta a la tarea de balancear las expectativas económicas con la necesidad de adherirse a procesos legales claros y transparentes, asegurando al mismo tiempo la protección del patrimonio cultural y la viabilidad a largo plazo de los desarrollos propuestos.